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近日，据哥斯达黎加媒体报道，2013年1-4月，哥斯达黎加建筑业下降了6%，建筑行业经济活动指数与去年同期相比，下降了3.3%。有分析人士指出，下降的主要原因是房地产项目供过于求和贷款融资宽松。哥建筑商会介绍，受到影响最大的是办公用房地产，最近几个月来都销售不畅，房屋空置率达到了13%。虽然哥国房屋销售不景气，但哥斯达黎加投资移民专家认为，这对购房者和租房者来说却是个好消息，他们可以更优惠的价格购买或租赁房屋。如果有意向购买的客户可通过中介机构咨询相关情况。
建筑业下滑，受到影响最大的省份是埃莱蒂亚，建筑许可下降了40%。由于公共服务较差、土地短缺等原因，该省San Isdro地区的土地价格已经上涨到250美元/平方米。利蒙省下降35%。但如卡尔塔戈和阿拉胡埃拉地区，建筑许可增长近40%，原因是一些企业在El Coyol等区域设立总部，带动了就业，很多人搬到附近居住。
办理哥斯达黎加移民后，相信很大一部分客户都会考虑购买房产，要不用来投资，要不用来自己居住，而现在哥国房产市场的疲软恰恰给买家提供了一个最佳机会，以更优惠的价格买到自己满意的房产。wWw.YM16.cOm
延伸阅读
贷款购买美国房产后，这几个文件可千万不能搞丢了！
在通过贷款的方式，购买了美国房产之后，有三种文件是万不可搞丢的，一旦搞丢，可能会带来很多不必要的麻烦。
01
诚信估价单 (Good Faith Estimate)
依据房地产成交程序法 （Real Estate Settlement Procedures Act） 规定，从2010年1月1日起，房屋贷款 经纪人必须在收到你的借款申请后三 天之内，交给你一份诚信估价单 (Good Faith Estimate ,简称GFE)。
估价单上会列出所有的费用，包括银行和贷款公司所收取的费用，房屋估价费，银行的贷款审批费，产权过户公司等所收的费用。将诚信估价单和下列的 HUD-1 过户声明书两相比较，会使您更容易确定结算时得到 的贷款与诚信估价单中提供的是否一 致。
02
Settlement Statement HUD-1 过户明细表
HUD-1 过户明细表是您所有开销的总清单。除了您的头期款，定金，和其他贷款相关费用，还有房屋估价费，银行的贷款审批费，产权保 险费，产权过户公司等所收的费用房产证保险，房屋转换税，房屋保险费等等。
HUD-1不会寄过来， 应该是在closing前给各方（包括你自己）看初稿，建议您在过户前一天空出一、两个小时的时间来阅读 HUD-1 文件，察看所有的费用，若有问题立即向房地产经纪人或贷款经纪人询问，以免过户当天让您措手不及。
然后各方review看看有没有错，在closing table签最后正确版本，closer也得签， 然后给buyer和seller各自一份copy和其他closing doc和钥匙一起带回家。
03
HUD指导手册
在拿到诚信估价单时，您还会收到一份新的 《选购您的房屋贷款：HUD 成交费用手册》（Shopping For Your Home Loan: HUDs Settlement Cost Booklet），这是房地产成交程序法规 定贷款银行必须提供的购屋贷款指南，它可以帮助你理解上述两份文件。
这个手册可以在网上获得，尤其是您在为买卖房屋而感到困惑时，先熟悉这些文件，将为你减少很多头疼的事。
你在购买美国房产的时候，可千万要注意了！而在坐拥一套美国的房产之后，将会为你以后定居到美国，奠定一个非常好的基础，日后，你在美国的生活，也会相对便利很多。
经济形势不景气 欧洲各国收紧移民政策发展经济
中新网8月10日电 据法国《欧洲时报》报道，经济危机对各国各类移民都产生了很大影响，因为经济形势不景气，很多移民较多的国家都不同程度的通过各种方式收紧了移民政策，以达到减少非法移民、发展本国经济的目的。
意新法：无证属犯罪
法新社消息，意大利法律加强了打击犯罪和偷渡，对于违法者处于5000到10000欧元的罚款。这项法律已在《宪报》刊登了实施条例，从8日开始生效。
意大利议会7月初最终通过法案，将非法进入意大利领土以及在意大利领土非法居住列为轻罪，可以判处5000到10000欧元的罚款。偷渡客在查证及驱逐中心停留的时间从2个月延长到6个月，向偷渡客出租房子或者收留偷渡客的人士可能被判处最多3年徒刑。
这项颇受争议的法律的其它条款还包括由内政部对流浪者统计在册，引入公民巡逻机制，以保证大城市某些街区的治安。
目前，意大利许多城市已经出现了这类巡逻，得到市长的许可。今后，巡逻受到全国范围的管理。
俄华商：被抢不敢举报
莫斯科内务局副局长瓦西里•叶皮凡采夫在俄罗斯社会院切尔基佐沃市场工作小组星期四(6日)召开的会议上称，6月份关闭的切尔基佐沃市场商人们很少向警察局检举违法现象和侵犯他们人权的情况。
叶皮凡采夫说：“从市场关闭到现在为止我们只收到10份声明。”叶皮凡采夫指出，一名中国公民称，某交警抢劫了他1000万卢布(约为219万人民币)。
叶皮凡采夫补充说：“经过紧密追踪，扣押一名涉嫌警察，他持有600多万卢布，余下的数目都是美元，近期内会进行调查，我想，他会受到审判。”叶皮凡采夫还呼吁那些认为自己权利受到侵害的商贩向护法机关人士报告，他们每天都在市场上接收这种声明。
莫斯科检察院人士罗曼•杜波维茨基也对叶皮凡采夫的观点表示支持。他指出，所有收到的检举都经过相应核查。杜波维茨基强调：“我们不能强迫每位商人去找检察官，谁也不会拉着谁的手去检举。选择保护方式是他们的权利。”
切尔基佐沃市场倡议组代表向与会者解释说，商人们害怕检举。
一名女商人说：“我们是局势的牺牲品，因为检举之后我们的商品可能会在夜间无影无踪。一方面是市场保安和管理处，另一方面是警察，我们不知道往哪里躲，不知道去检举谁和向谁检举!”
英移民：5年内离境近百万
据英国媒体报道，由于受经济衰退影响，将有超过95万移民在未来5年离开英国。为了应对这一问题，英国公共政策研究机构建议通过减税方案来留住这些“流动性超高”的外籍人士。
该机构指出，过去30年，移民对英国的影响非常大。在1975至2007年之间，共有618.99万名外国人移居英国，比来到英国后又离开的人数高出一倍。
据该机构移民局总监蒂姆指出，关于移民的争论主要聚焦在他们来到英国后，因未获得关注而最后选择离开的问题。
不过，英国移民监督组织主席安德鲁格林对此持异议。他认为，再移民并不是关键问题，真正的问题是缺乏有效管制移民的措施，因为这些移民大部分来自工资极低的国家。他们到了英国后便不愿离开。
英国房产投资的那些事儿
越来越多的中国人开始前往海外置业买房，尤其是英国，已然成为了诸多中国投资买家们的 ** 置业投资之地。伦敦作为欧洲乃至世界的金融中心,是很多人心仪的城市。进入2018年1月，据官方数据显示，伦敦市中心的房地产市场销售已经出现了正增长的趋势。
英国购房有哪些优势：
由于英国房产市场非常开放，对投资者的限制很小，全球的房产投资者都喜欢在英国买房，优势如下：
1、英国政府对中国购房者持有的房产及其未来的转售不受任何限制;2、中国购房者可以享受很多英国银行提供的贷款服务;3、英国成熟的法律充分保护和尊重中国购房者的权益。
4、 ** 为重要的事，英国的房产产权与国内并不相同，国内一般都是70年产权，而英国房产产权可以分为 ** 产权和期限产权， ** 产权就可以 ** 拥有房屋;期限产权一般分为99年、125年、250年或999。
中国投资者们前去购买英国房产予以投资，需了解哪些必须要注意的事项呢?下面就是干货时间，为朋友们罗列一下英国买房必须要注意的几条事项：
01房屋调查
倘若没有办法前去现场看房的话，那么就需要你的律师对于房屋进行详尽细致的了解及调查，特别是对于二手房、周边环境以及邻居等等各个方面予以了解。
02买房律师
这是十分重要的，一位对于当地国家法律了解不透彻的律师将会致使投资英国房产变得极其繁琐复杂。
03完工时间
倘若你所定下的要购买的英国房产距离完工时间太近的话，如果没有及时予以沟通好贷款等事宜，或将会出现 ** 为糟糕情况，即有可能将会损失之前予以缴纳的首付款。
04房屋格局
国内对于房产格局能够依据居住的要求而进行适当更改。但是，在英国修改房产格局的话那是一件非常困难的事情，需要于当地政府予以备案，并且还较为难以获得批准，故而，于选房之时 ** 好就选择符合自己心意的房产格局予以投资购买。
05房屋管理
倘若你在英国买的房子想用于出租的话，那么选择一个专业的租赁管理公司将是非常之重要的。租赁管理公司将会为您提供全面的管理服务找寻租客，依据季度给您打入租金，一直到租客搬出以后联系房屋清洁等皆会给您安排得妥妥当当的，英国一般的房屋管理费用大概处于年租金的百分之十二左右。
06税务税收
英国的税务体系是颇为复杂的，对于购买、出租以及出售等皆是有着颇为严格的划分。对于出租来说，租赁管理费以及贷款利息部分等等皆是能够用来抵税的，这方面需要您咨询专业的人士来为您做一个合理避税的规划。
正在计划海外房产投资的朋友，尽快行动才是明智之选。买房投资，双管齐下。
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