海牙认证办理攻略

2020-11-20
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移民经验攻略。

海牙国际私法委员会是一个政府间的国际组织,其宗旨是:通过制定公约,来解决各国间的法律冲突,以达到逐步统一国际私法的目的。海牙认证(apostille)是一个专门的术语,是指由国家政府机构统一出具的(一般为最高人民法院),对原认证的签发人(通常是当地公证处或国际公证人)进行的二级认证,并在认证书上加盖印章或标签,这个过程就叫做加签(海牙认证)。海牙认证不是对所需认证文件内容的认证,是对原认证的签发人(公证处或国际公证人)的二次认证,认证该公证处或国际公证人是否有资质出具原认证文件。加签之前要先对认证文件做国际公证,再到最高人民法院做加签,整个过程可叫做海牙认证或加签。

一、海牙认证的由来:

国际间的公证可以追溯至罗马时代,当时他们被称为“Scribes”、“Tabellio”,当初的职责是抄、写及复写,在取得适当的技术及知识后,渐渐演变成公证人。在欧洲,公证最早是由君主及教宗委任的,英国的公证委任制度是在13世纪由教宗委托肯德伯利大主教委任公证人而成立,发展至19世纪,形成目前的体制1997年之前,而所有香港国际公证人是由肯德伯利大主教委任的,并按照1961年海牙公约的要求办理国际公证工作。

1997年后,在香港设立考试制度产生国际公证人,又鉴于中国不是海牙公约的签署国,因此香港的国际公证工作,就由外交安排得以延续,现在香港国际公证工作,与1997年前没有分别。

二、作为中国大陆地区的公民,如果需要把某一份证明或者文件拿到海外(不包括香港)使用或者投资或者证明某一些事实,那么则需要进行国际公证:

若用于海牙公约的国家之间,可以在香港进行国际公证;若有一方是非海牙公约的国家,则需要办理大使馆认证,这个程序是将上述公证好的文件交给海外国家驻中国的大使馆或领事馆“认证”文件的官员签名确认,这一个确认程序称为“大使馆认证”。

三、什么是香港国际公证人:

香港国际公证人是指合资格的资深律师,执业至少达7年。在1997年以前,公证人由英格兰坎特布里大主教委任,然而香港现时已经有自己的公证人考试及委任制度,自1993年起,所有在香港委任的公证人都是通过考试而获取资格。公证人在履行公证服务时,是受《法律执业者条例》﹝第159章﹞有关公证人的特定条文所规管。

四、香港国际公证人的工作任务:

香港国际公证人主要负责在香港编制及验证供海外使用的文件,公证人在全球受到广泛的认可。公证人在文件上签署及加盖其个人印章,拟备证明文件或作验证,而且印章由来已久,是大多数国家视为验证文件真实性的重要依据。公证人的签署及印章已在香港高等法院及许多外国领事馆注册,此外还有进一步验证签署及印章的程序,即「验证」程序。另外,公证人获《婚姻法》﹝第181章﹞授权以婚姻监礼人身份主持婚礼,常见的公证服务包括但并不仅限于:

1、出生证明书;

2、死亡证书;

3、结婚证书;

4、公证人见证签名宣誓书;

5、法院盖章的绝对判决书;

6、法院盖章的离婚判决书;

7、公司注册证书;

8、公司名称变更证书;

9、会议纪要;

10、公司决策;

11、公司良好声誉证明;

12、公司内务文件;

13、公司税务信件;Ym16.cOM

14、见证海外土地或物业买卖文件;

15、提供海外个人财产或个人在海外拥有的财产有关的文件;

16、验证移民或移居等用途的个人文件及资格;

17、验证公司、商业及业务文件;

18、编制海事报告;

19、为交易、文件或事件提供验证及保存公证记录;

20、见证婚礼,委任婚姻监理人主持婚礼。

五、进行香港国际公证,需根据公证情况不同提供资料,而需要公证的文件有:

1、公证内容使用地(必须提供)

2、公证内容的用途(必须提供)

3、申请人有效身份证或护照

▲ 在进行公证服务时,需要将要公证所有文件的正本、副本以及所出示的附带或支持文件的副本提供给公证人,以便节省时间及费用。

六、申请办理公证所需时间:根据公证内容的不同而定。

七、所需要的费用:

公证人的费用是根据服务内容及复杂程度拟定,且公证案子的共性在于如果不通过合理合法的流程和渠道做认证,那么客户拿到的手里的往往是一纸废纸。这样不仅仅是浪费了财力人力物力,更为重要的是错过了因公证而需要解决的事情,损失非常大。

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加拿大移民WES学历认证攻略


加拿大移民局要求其他国家学历申请者移民前必须进行ECA学历认证,用来鉴定申请者的学历真实性以及与加拿大学历的对等性。

能够做ECA学历认证的机构不只一家,其中WES(World Education Service) 世界教育服务机构是比较推荐使用的一家。WES World Education Service成立于1974年,是一家美国的非营利性组织,为有意在美国或加拿大移民、留学或工作的人提供成绩认证,是北美最大的资历评估公司。2009年底,中国教育部学位与研究生教育发展中心和WES正式签署合作协议,中国学位持有者申请WES认证的,需要先到教育部学位与研究生教育发展中心(CDGDC)进行认证,也就是我们通常所说的清华认证。仅有文凭没有学位的,需要到中国高等教育学生信息网(CHESICC)进行认证,也就是学信网认证。WES认证申请流程1. WES在线申请进入WES在线系统填写网上申请表(包括个人信息、需要认证的学位名称、学校名称、快递方式等)---填好后支付费用---保存付费summary。备注:一定要保存好付费summary,这里有需要快递给WES的材料清单。务必要记住Reference No.,清华认证的时候“使领馆档案号”一栏必须添加Reference No.,邮寄给WES的所有信封和文件上都必须包括WES Reference No.。2. 清华认证在线申请进入CDGDC在线系统注册、登录---上传信息备注:认证学位需要上传学位和学历中文扫描件;认证成绩单需要上传成绩单中英文扫描件和学位/学历中文扫描件;上传的扫描件不可以是PDF格式,需要是大小不超过2M的图片格式;在认证报告接受地址1里,接收单位选择WES,系统会自动把WES的地址填上,如果自己也想收到一份的话,在地址2的“备份报告”处打勾,然后填上自己的地址。3. 邮寄文件到CDGDC教育部系统升级以后,本科及以上学历申请人申请认证不再需要寄送纸质材料给中国教育部了,专科学历需要寄送纸质的中英文成绩单和身份证明。4. 邮寄学历文件给WES应届生不需要额外寄送;往届毕业生需要额外寄送以下材料:1)本科及以上学历:所有学位证书的复印件和成绩单中英文学校盖章件;2)大专学历:所有毕业证书的复印件和成绩单中英文学校盖章件。WES认证材料清单:1. 中国高等学历(硕博、本科、大专):CDGDC或CHESICC寄出学位证、毕业证、成绩单的英文认证报告给WES,申请人自己邮寄学位证书和毕业证书的复印件,成绩单的中英文学校盖章件给WES。1)中国高等学历(本科、硕士、博士)邮寄学位证的中文复印件、成绩单的中英文学校盖章件;2)没有学位的中国高等学历(大专)邮寄毕业证的中文复印件,成绩单的中英文学校盖章件;3)申请人自行联系学校开具学位证、毕业证和成绩单的中英文学校盖章件,如无法提供可以用公证件代替。2. 普通高中学历:提供会考或学业水平测试认证(湖北省不需要普通教育测试成绩认证),学校要直接将成绩单寄给WES,申请人将学历证书及复印件寄给WES。3. 职业高中或技校学历,CDGDC邮寄学历认证给WES,学校邮寄成绩单给WES,申请人邮寄学历复印件及翻译件给WES。注:如果认证的是硕博学历,必须将认证过的本科或专科的毕业证也寄给WES,否则WES无法进行认证。清华认证材料清单:毕业证和学位证图片扫描件,成绩单中英文学校盖章件,图片大小不超过2M。备注:申请人需要自行联系学校开具学位证、毕业证和成绩单的中英文学校盖章件,如无法提供可以用公证件代替。WES认证整体周期:以教育部收到所有文件和汇款开始认证计算,总计8-9周:1. 清华认证20个工作日(加急5个工作日完成);2. EMS快递到WES,4-6天;3. WES评估20个工作日。WES认证的费用:1.清华认证(2018年7月1日后免费)2. WES认证(认证费用207加币)3. 自己邮寄学位证复印件和成绩单中英文学校盖章件给WES费用:约200元费用支付方式:WES费用通过信用卡在线支付;非中国学历情况:对于国际学校或国外学历,申请人需要请求学校直接寄毕业证、学位证、成绩单给WES,申请人首先需要填写申请单发给学校,学校将申请单及需要的资料一并寄给WES。

办理多米尼克移民攻略


在多米尼克生活也是很不错的,气候宜人,环境优越,治安良好,居住满一年就有选举权和被选举权。那么办理多米尼克移民有哪些攻略呢?多米尼克护照移民费用又需要多少?下面就来简单的介绍一下。

一、办理多米尼克护照移民的攻略

可能很多人会认为多米尼克的经济不好,不适合移民,其实不是这样的,多米尼克近年来的发展速度很快,因为属于岛国,有着很好的岛国风光,水路资源很好,旅游业发达,人口密度不大,实体经济快速增长,发展机遇非常大。多米尼克的移民政策是非常宽松的,比如捐献十万美元给政府基金就可以移民,购买二十万美元以上的房产也能移民,两种方式选择一种即可。下面是办理过程中可用上的攻略:

1、选择专业的移民公司

选择一个好的移民代理公司,因为能配备专业的咨询人员,对于不同移民国家的政策以及各方面的优势都很清楚,可以为客户提供个性化的移民方案。移民代理公司更加快捷方便,申请者只需要提供相应的证件,配合好代理公司,然后坐等护照就可以了,如果是自己去办理移民还是比较麻烦的,尤其是语言不通,很难交流,同时对政策、对当地的投资环境也不清楚。

2、实地考察

最好是能够实地考察一下,有条件的申请人可以办理旅游签证去多米尼克考察一下,考察那里的治安情况,生活环境,自然环境,文化习俗,房产等情况,这样起码能心中有数,看看自己是否能适应当地的生活。当然也有些人就是奔着多米尼克护照去的,并没有打算去那边发展居住,这样也完全没问题。

二、多米尼克护照移民需要多少钱?

多米尼克投资移民的费用相对来说很便宜,费用包括捐献十万美元的费用或者是投资二十万美元以上的房产,还有一个就是尽职调查费,这个是不能少的,除此之外还有一些材料费、体检费、律师费、公证费等等,这也是目前移民最为简单、成本最低的移民国家了。这几年深受国人的喜欢,很多人选择在多米尼克投资兴业,创办离岸公司,为保护自己的财富而移民。选择多米尼克移民是最好的选择,拥有了这本护照,你就可以自由前往多米尼克所有免签国家,非常方便,还可以长时间居留在免签国家,所以说多米尼克护照的含金量是很高的。

西班牙旅游签证办理流程攻略


如果您准备去西班牙旅游,申请西班牙的短期旅游签证不是去西班牙使馆或者领事处,而是去西班牙BLS签证中心。

签证中心究竟是一个什么样的所在呢?目前,包括西班牙在内的许多国家都会选择将签证流程外包给一家服务公司,代替领馆完成材料搜集、数据录入、护照寄送返还等工作,但是签证的审核签发还是由各国使领馆的签证官决定。

目前很多国家使领馆在全球各地的签证受理流程都是由签证中心代为完成,主要的合作公司为VFS、TLS和BLS,规模最大的是VFS,TLS次之,最后才是BLS,BLS目前只代理印度和西班牙两个国家的项目。在大家准备办理西班牙短期旅游签证之前,一定要登陆西班牙BLS签证中心网址

根据网站的申请预约步骤完成预约流程后,你的邮箱会收到预约确认信,最好将这封邮件打印出来——这相当于进入西班牙签证中心递交材料的通行证!

关于预约时间,西班牙BLS签证中心的办公时间是周一至周五8:00至15:00,事先一定要在网站的一般信息栏目下查询签证中心的闭馆信息和休假时间,其节假日放假安排和中国的公众假期时间不尽相同,甚至不同地区的签证中心的休假时间也不尽相同,比如2018年的12月31日这天是中国的元旦假期,上海和广州领区的签证中心都闭馆休息,而北京签证中心则照常开放!

小贴士:

尽量将时间预约在8:00——9:30或者12:00之后的时间段,避免10:00——11:00这个时间段,因为很多人都会选择这个时间段,可能会导致大量申请者在扎堆,排队等待时间就会格外长,所以预约送签时间尽量选择清早或者中午之后!

还要特别说明的一点是,申请预约的类型分为个人和团体两种,一般自由行的申请者选择个人即可,即便你是和家人、朋友一起出行,也是为他们逐一进行个人预约,不要选择团体预约——这种一般是留给旅行社成团出行的。

签证材料准备

下面就是硬核内容——准备递签材料了!关于具体需要哪些材料,在BLS签证中心官网的签证类型菜单下有详细说明,根据自己所属的相应领区下载checklist,也就是递签所需材料清单。笔者建议打印两份checklist,一份自己参考准备材料,可以适当标注来逐一核对;另一份填写好抬头的姓名、护照号等个人资料留作递交材料时使用。

1.短期旅游签证的准备材料相对简单,养老金证明、银行流水等材料无需特别进行翻译或者公证,中文原件即可。但是在职人员的工作证明一定要有英文,并且填写真实的公司信息,有些小伙伴可能会在递交材料后收到西班牙使领馆的电话问询(即通常所说的电调),如果你无法流利对答诸如公司联系电话之类的信息,对你的签证申请肯定会有影响的。

2. 旅行计划是指可以清楚展示你的出行计划的文件,没有什么硬性的格式要求,如果还是觉得写起来比较伤脑筋的话,建议大家可以使用一些旅行网站或者APP的出行助手,即可快速生成一份出行计划,样式也比较美观,建议最好生成中英文双语或者英文版本,便于签证官审核。

3. 关于机票问题,在没有获得签证之前一定不要出机票——这是基本常识,而西班牙签证中心也在官网特别提醒大家,不要提前出票,避免因为可能出现的拒签而承担不必要的经济损失。这里不是打广告,但是一般的操作是在携程网预定机票,不要进行任何支付操作,直接联系携程国际机票客服人员,说明是办理签证需要预订单并且留下个人邮箱,客服人员就会在后台进行操作,将英文版的机票预订单发送至你的邮箱!

4. 关于住宿证明,在Booking、 Airbnb等网站都可以进行预定,尽量预定可以免费取消的酒店。大部分的预定都是通过信用卡完成的,有些酒店会在预定完成之后进行一项预授权操作——信用卡中会体现有几欧元甚至几百欧元不等的扣款,这其实不是实际发生的消费,而是一种预授权操作,有些星级酒店会通过这种操作来核实你的信用卡的有效性。如果小伙伴在这方面有疑问,可以马上电话联系自己的信用卡银行了解详情,或者邮件联系酒店方面了解详情。还有一点非常重要的是,在递交的住宿证明中一定要体现你或者家人朋友的真实姓名!

5. 关于个人保险,在完成保险购买后,一般都会收到电子保单,这里需要特别注意的是,无需将长达几十页的电子保单全部打印,只需要将有个人信息和投保额度等信息的页面(一般都是第一页)打印即可,而且最好是彩打,这样才能显示保单上的公章等信息。

6.一张个人彩照。

7.两张护照首页复印街和所有页的复印件。

美国无犯罪证明办理攻略


美国无犯罪记录证明有两种:

1、由美国联邦调查局(FBI)申请的美国无犯罪记录证明;

2、由当地警局(Police Department)出具的无犯罪记录证明并由公证员签字盖章。

无论哪种类型的美国无犯罪证明,如果要拿到中国使用,必须经过中国驻美国使领馆的公证认证才是合法有效的、能够被中国政府机关认可的美国无犯罪记录证明。

申请FBI美国无犯罪记录证明需要多长时间

中国公民通过FBI申请美国无犯罪记录证明的处理时间为12-14周,

如何正常申请FBI美国无犯罪记录证明(中国公民)

1、I-783 美国无犯罪记录申请表

一直以来,FBI无犯罪记录由蓝色防伪纸制作,2015年1月份之后FBI内部流程改进为了更快的更有效率的工作,FBI 无犯罪记录改为由白色标准Letter纸张制作。FBI不接受您预先准备的回邮信封,所有邮寄至FBI的回邮信封都会被丢弃,FBI制作完成的美国无犯罪记录会通过平信(First Class Mail)邮寄至您指定的地址。如果FBI无犯罪记录是为了在中国就业或申请长期居留,在申请到美国FBI无犯罪记录之后还需要经过美国国务院以及中国驻美国大使馆的认证才是合法有效的。

如何填写 I-783美国无犯罪记录证明申请表

Applicant Information 申请人基本信息(*为必填项)

Last Name:姓, 注意:姓和名千万不要弄反了

First Name:名, 注意:姓和名千万不要弄反了

Middle Name 1/2:中间名,中国人一般没有中间名,留白即可

Date of Birth:出生日期

Place of Birth:出生地

U.S. Citizen or Legal Permanent Resident:是否为美国公民或拥有美国永久居留权(持美国绿卡)?是选择Yes,不是选择No

Country of Citizenship:国籍

Country of Residence:常驻国家,在哪个国家常驻

Last Four Digits of Social Security Number:社会安全号后4位

*Height:身高

*Weight:体重

*Hair(please check appropriate box):头发颜色,中国人一般选Black

*Eyes (please check appropriate box):眼睛颜色,中国人一般选Black

Applicant Home Address 申请人家庭住址(*为必填项)

填写具体的家庭住址信息,详细地址、城市、省、邮编、电话、邮箱等,信息尽量完整和全面。

Mail Results to Address 邮寄地址(*为必填项)

C/O:邮寄公司名字

ATTN:收件人名字

邮寄地址和家庭住址可以不一样的

Payment Enclosed 付款方式

从CERTIFIED CHECK(保付支票) MONEY ORDER(汇票) CREDIT CARD FORM(信用卡)中选择其中的一种支付方式。

Reason for Request 申请原因

Personal review (个人评估)

Challenge information on your record

Adoption of a child in the U.S. (在美国收养孩子)

International adoption(跨国领养)

Live, work, or travel in a foreign country(在国外生活、工作或旅行)

Other(其他)

* APPLICANT SIGNATURE 和 DATE 申请人签字及日期

不要因为粗心漏填了最后一项,如果没有签字会影响FBI无犯罪记录证明的申请,导致退件等情况的发生。

2、FD-258美国无犯罪记录证明标准指纹卡

申请美国无犯罪记录证明,指纹必须打在规定的FD-258指纹卡上。

FD-258标准指纹卡由硬质纸张制作,一般在FBI指定的打卡机构可以拿到指纹卡。强烈建议去打指纹机构之前在FBI网站下载FD-258标准指纹卡打印至标准纸张上,以防打卡机构不提供指纹卡,多打印几张,万一不合格还需要重新打指纹。很多指纹采集机构提供硬质FD-258指纹卡,请咨询您所在城市的指纹采集机构是否提供FD-258指纹卡

如何填写FD-258指纹卡

指纹采集机构会有专人指导您怎么填写FD-258指纹卡。

如何保证指纹合格

美国 FBI 没有指定指纹采集机构,您可以选择在专业的指纹采集机构或者公证处采集指纹。在公证处采集指纹一般都是由客人自己来操作没有专业指导,经常会发生因指纹卡不清晰导致退件的情况。建议选择专业的指纹采集机构,会有专人负责指导您打指纹。

3、 汇票(Money)或者信用卡付款

如果在美国,可以到邮局或者Giant去购买汇票Money Order;如果在中国不方便购买,可以选择信用卡付款,需要填写信用卡付款单(卡号、名字、过期日期、账单地址等)并由持卡人签字。

4、检查材料齐全

准备好材料后在材料清单(checklist)上勾选相应选项,保证材料齐全。

5、邮寄地址

可以通过EMS、DHL、联邦快递将所有材料邮寄至位于美国西弗吉尼亚州的FBI CJIS Division

FBI CJIS Division – Summary Request

1000 Custer Hollow Road

Clarksburg, West Virginia 26306

浅谈加拿大WES认证


申请人在准备移民到加拿大所用的申请材料中要包括自己的学历文件,包括毕业证、学位证(如有)、成绩单。加拿大移民局对从加拿大以外的国家获得的学历要求申请人在指定的加拿大学历认证机构进行学历认证。指定的学历认证机构有CES、ICASC、WES 、MCC、PEBC。WES是常用的一个加拿大学历认证机构,通过认证后,WES机构会出具一份认证报告给申请人,这份报告上会写明您的学历等同于加拿大的几年制的某某学位文凭,比如:您的东北大学工学学位等同于加拿大四年制的学士学位。这样您的学历就可以获得相应的学历加分,来支持您的移民申请。

下面小编就来讲讲如何进行WES认证

1. 什么是WES认证?

WES(World Education Services)成立于1974年,是美国非营利性组织,为有意在美国或加拿大留学或工作的人提供成绩认证,是北美 ** 大的资历评估公司,其评估认证报告在美国高校中使用非常普遍。

2009年底,中国教育部学位与研究生教育发展中心和WES正式签署合作协议,中国学位持有者申请WES认证的,需先到教育部学位与研究生教育发展中心(CDGDC)进行认证,也叫清华认证;仅有文凭没有学位的,需要到国高等教育学生信息网(CHESICC)认证,也叫学信网认证。

2. WES在线申请

申请人进入

3. 清华认证在线申请

教育部系统升级以后,本科及以上学历申请认证都不需要寄送纸质材料给中国教育部了,专科学历需要寄送纸质的中英文成绩单和身份证明。

5. 邮寄学历文件给WES(1)如果是应届生不需要额外寄送(2)往届毕业生则需要额外寄送以下材料到WES:

本科及以上学历:所有学位证书的复印件和成绩单中英文学校盖章件

大专学历:所有毕业证书的复印件和成绩单中英文学校盖章件注意所有信封和文件上都必须包含WES Reference No.并邮寄到:World Education Services

Documentation Center

2 Carlton Street, Suite 1400

Toronto, Ontario M5B 1J3

Canada

到此为止,WES认证认证完毕;大概20个工作日后, WES机构会出具一份认证报告给申请人。

办理加拿大移民申请四大攻略


为大家整理的《办理加拿大移民申请四大攻略》,供大家参考。

针对于想去加拿大移民的人士来说,首先要了解这个国家的地理环境如何?这个国家移民之后的生活和福利条件等等的问题都是我们要考虑到的问题之一,而且如何来办理加拿大移民呢?

一、并非有钱就能移民加拿大

160万加元的资产是申请加拿大投资移民的基本条件,许多申请人认为只要“钱够了”申请就没问题。但实际上,满足资产条件只是移民申请的开始。特别是一些申请人名下的公司有高额注册资金,他们会想当然的认为申请没问题而实际上,这类申请人最需要谨慎对待自己的高额财产。资产额度越大说明资产来源的难度也可能相应增大。

二、证据要比解释更重要

签证官希望看到申请人可以提供足够的证据来证明一切申请人每提出一项资产或者一笔收入都要出具相应的证明例如税单、审计报告、董事会决议、账户记录等等。尽管申请人赚了很多钱但提供不出相应的证明,这些收入就未必能让签证官认可,此刻,申请人需要会计师、律师和熟悉中国会计体系、税收体系和公司管理制度的专业移民顾问提供协助。有力的一份证据比你本人在面试时花费诸多口舌去向移民官解释要省心得多。

三、管理经验是个门槛

在移民官看来投资移民接受的申请者是需要有企业管理经验的需要申请人对于企业具有财务控制权和人事管理权或物资支配权。向移民官展示出好的管理能力这样的成功率才会大大提高。

四、证明资金合法来源是重中之重

申请投资移民的人士经济实力普遍较强资金来源的证明才是他们的弱势。一个普通人的创业历程经过十几年、几十年是很正常的大部分人详细记得自己的创业经历都成问题更别提保存当初的票据、税单了。这个时候申请人最需要专业人士的帮助经验丰富的咨询顾问可以引导申请人找到有价值的证据十几年前的小纸片、工作证都可以成为创业经历的证明工商局的存档记录更是的证据。

如何去塞浦路斯买房_办理塞浦路斯移民项目攻略


如何去塞浦路斯买房?这几年不少朋友选择移民塞浦路斯项目,在如此受欢迎的大时代下,塞浦路斯移民也是越发火热起来。那么如何去塞浦路斯买房,办理塞浦路斯移民项目攻略有哪些?今天,来为您介绍相关移民塞浦路斯资讯。有兴趣的朋友不妨来一起和小编了解看看吧!

1、塞浦路斯移民尽量选择品牌开发商

买房时除了要注意地段和配套等基本要素,还应考察一下开发商的品牌及信誉。一些小型不良开发商可能会大幅抬高房价,导致申请者要多花不少冤枉钱。更有甚者还会一房多卖,使申请人无法顺利申请移民。而品牌开发商因为根基深厚,长期曝光在媒体之下,不大会偷工减料或发生楼盘烂尾。再者,品牌开发商的房产后期溢价空间更大。

2、塞浦路斯移民寻找专业、中立的合作律师

律师在整个买房过程中起着重大的作用,一个好的律师能让申请者省不少心。一旦律师与开发商绑定,他就会帮助开发商抬高价格,处处维护开发商的利益而不是申请人的。寻找一个独立、专业的律师能确保所买房产的安全性,获得专业有效的法律服务,减少移民过程中的阻碍。

3、塞浦路斯移民了解相关城市的房价

塞浦路斯买房主要集中在利马索尔、尼科西亚和帕福斯等主要城市。尼科西亚是塞国首都,也是一个内陆城市,房价大概在每平30004000欧元左右。利马索尔是受俄罗斯人欢迎的房产投资城市,房价最低也要50006000欧元一平,海边的房价则达到了1500030000欧元每平。帕福斯是个旅游城市,吸引了大批英国人,每平米大概在35004500欧元。

4、塞浦路斯移民了解相关税费

在购房过程中还会涉及到一些税费,例如增值税、过户转让费、印花税等。业主购买的房产物业如果是在2004年5月后取得的规划许可证,需要支付房价19%的增值税,倘若这是业主购买的第一所永久性自用住宅,可以申请14%的退税,相当于只缴纳5%的增值税。2004年5月之前的房产需要缴纳8%的过户转让费,印花税一般为房价的0.15%0.2%。

上述内容就是如何去塞浦路斯买房,办理塞浦路斯移民项目攻略相关资讯。看完以上移民塞浦路斯攻略,各位申请人都了解清楚了吗?

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