为什么国际投资者都愿意投资希腊?

2020-01-18
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希腊房地产市场,是欧盟成员国中为数不多的国际市场。国际市场则意味着,大多数投资人均来自海外。而希腊作为旅游胜地,又以其海岛的独特风光,闻名世界。海岛以其独特的地理位置,旖旎的自然风光,及发达的旅游资源,受到了国际投资人的青睐。就连许多希腊人,都梦想能在海岛上拥有一套自己的房子。

投资希腊房产的优势有哪些呢?跟着去看看。

旅游大国,租金收益高

2020年,希腊迎来了近3000万人次(2850万)的游客数量,近乎是这个国家本土人口数量的三倍之多。据希腊旅游联合会(SETE)第十六届年会预计,在2020年希腊旅游业各项数据将创造新记录。且根据人力资源组织OAED发布的数据显示,希腊每增加的10个就业就有7个与旅游相关。希腊登记的失业人数呈下降趋势,据估计游客的涌入将使今年零售业增长5%左右。

国际投资人居多,交易活跃

据希腊银行数据分析指出,仅在2020年从海外流入希腊房地产市场的资金估计高达5亿欧元,前七个月的资金流量与去年同期相比增幅约72%。除此之外,希腊船舶业和旅游业的蓬勃发展,使得大量的海外资金流入希腊市场,中远、万达、阿里巴巴等商业巨头纷纷进军希腊市场,推动希腊经济不断发展,吸引了大批的国际投资人士。

享独特地理位置,升值空间大

希腊的经济逐步复苏,旅游业旺盛,驱动着希腊地产投资,随着希腊经济的好转,希腊房产未来升值潜力极大。据资料显示,2020年来自海外投资于希腊房地产的资金达到2.7亿欧元,比2020年增长45.3%。希腊2020年楼市销售比2020年暴涨300%,其中来自中国的投资者占总投资人数的比例加重,名列前茅。

以上就是投资希腊房产的优势,希腊房产市场的火热程度日趋明显,投资者除了希望获得希腊的黄金签证身份之外,也十分看好希腊房产的升值空间与回报率,用这些房产进行出租投资,回报率非常可观。目前购买希腊房产还可三代移民获得希腊的永居身份,享受投资、教育、医疗等多种福利。

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为什么塞浦路斯欧盟护照备受投资者欢迎!


对于想要快速入籍获得欧盟公民身份的英国人或者中国人来说,塞浦路斯投资移民护照项目是非常便捷的一种入籍方式。申请人只需要投资200万欧元的房产,除了3年后出售房产需保留至少50万欧元的自住房外,几乎没有任何附加条件。

作为欧盟成员国之一,塞浦路斯在大量的欧盟护照申请中地位十分特殊,它是当前欧盟成员国中 ** 一个不需要语言要求、不需要居住要求,购房即可直接移民的快速入籍国家。整体周期仅需6-9个月。这种优势在全球范围内都十分罕见。

一本欧盟护照=31本欧洲国家护照(计划脱欧的英国已经排除在外),是欧盟护照在全球范围内备受追捧的主要原因。

欧洲多数国家普遍承认双重国籍,双重国籍除便利旅行方便和享受双重国民待遇外,在欧盟成员国之间申请也十分方便。因此很多欧洲人都拥有双重国籍。

反对英国“脱欧”的一个组织的发言人说,这部分民众放弃“他们(原先)的身份,是为了尝试保护自己的未来”。办理塞浦路斯欧盟护照,正是不少英国人保护自己未来的方式。

受“脱欧”影响,英国人获取欧盟他国国籍需求激增。据欧洲统计局发布的数据,2016年英国人获得欧盟其他国家的国籍人数,比2015年增加了大约165%。

按照法新社的说法,许多英国人申请欧盟其他国家国籍,是为确保今后能继续在欧盟其他成员国自由活动和工作。

欧盟曾经一度指责过这种塞浦路斯这种做法对其他欧盟国家的不公平,但塞浦路斯政府当局成功地保留了这项投资入籍计划至今。

根据欧盟统计局发布的数据显示,2016年约有99.5万人获得欧盟成员国国籍,其中有4660人入籍塞浦路斯。入籍塞浦路斯的人中,24.8%来自俄罗斯,15.6%来自希腊,7.2%来自英国。与2015年相比,塞浦路斯总入籍人数增长了40%。由此可见,通过塞浦路斯投资移民人群涨幅明显。

为什么说希腊购房移民尤其适合中国投资者选择?


现在开放购房移民的国家并不少,但始终最吸引中国投资者关注的依然是希腊。不得不说,希腊购房移民还真是挺适合中国投资者选择,怎么说呢?性价比高中国投资者除了追求回报率以外,一向也比较追求性价比。而希腊购房移民就是投资者们的性价比之选,只需投资25万欧元,即约合200万人民币左右,便可收获房产+全家三代的移民身份。投资回报房产是最受国内投资者欢迎的投资产品之一,主要原因在于其可以长期持有且实用价值高,既可以用于自住,也可以用于出租。从长远来看,房地产市场都处于升值状态,如果把希腊的房子用于出租,就可收获出租回报+升值收益!无拘无束现在选择移民,大部分人都宁愿选择回国工作或做生意,不太愿意留在移民国家,坐移民监。而希腊移民对于申请人无居住要求,申请人可随时回国,有空的时候再与家人回希腊度假旅游。随时去欧洲旅游希腊作为申根成员国之一,拥有一个希腊身份即可自由免签前往其它申根国家旅游。而申根成员国,基本上包含了大家熟知的欧洲旅游国家,包括:奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、瑞士、马耳他和列支敦士登。中希关系良好自1972年建交以来,中希两国一直保持着友好的关系。2018年8月,中国同希腊政府签署共建“一带一路”合作谅解备忘录,希腊更由此成为与中方签订此类备忘录的首个欧洲发达国家。希腊拥有这么多优势,你说它是不是非常适合中国投资者选择?想了解更多希腊房源信息,欢迎咨询顾问!

为什么国人都愿意去加拿大BC省?


随着人类对生活品质提出了更高的要求,越来越多的人都选择了出国拿个身份,便于工作、学习和生活,那么大家都愿意前往何处呢?从年龄结构上看,年轻人一般都会选择美加澳新这些传统的移民国家,因为移民是这些国家立足的根本,所以法案也会向新移民倾斜,新移民在这些国家能够通过自己的技能很好的生活下来;而年纪稍大的人群,会选择欧洲购房置业的项目,因为这些国家相对法案简单,对申请者自身没有过多的要求,申请者可以更好的去到当地享受生活。

那么年轻人更多的会去哪里呢?一般都会选择美国、加拿大,而移民加拿大的人群都会优先选择不列颠哥伦比亚省,简称BC省。为什么会选择BC省呢,因为BC省的气候是加拿大全境最温和的,BC省四季分明,全年温度在35度~-10度之间,相当于中国的大连的气温。而BC省外的最低温度可低至-40度,温差一目了然。

都是加拿大,为什么差距会这么大呢?那是因为BC省与其他省之间隔着一条落基山脉,将冷空气隔在BC省之外。

BC省共有450多万的人口,而其中亚洲占比在20.2%,其中中国人占比在31.2%,国人随处都可以看到同胞出现在大街小巷中,在那里不会有陌生感。

而经济方面,BC省是加拿大第二大省,依然需要有技术、高素质的人才来到省内,为了BC省的未来一起奋斗。所以相关移民法案的设立也是相对合理、稳定的。

而现在主流的加拿大移民项目,比如:

加拿大联邦自雇移民,是为了吸引愿意在加拿大文化、艺术、体育等方面作出一定贡献的人才;

加拿大BC省雇主担保移民,补充省内经济发展所需要有经验的企业家和外国技术人才来加拿大做出贡献;

加拿大BC省企业家试点移民等项目,为了吸引有创业意愿的企业家创办企业,创造当地就业机会并在当地定居,为当地经济做出贡献。

这些项目在都能找到,会用二十多年的移民操作经验,与实际案例为您提供一条龙服务,让您在达到移民目的的同时,更能享受到生态系统带来的不一样的感受。

土耳其房产市场受国际投资者的追捧


获取最新资讯,近日,据Nevita International的一份报告称,2019年上半年外国人在土耳其购买了价值30亿美元的房产!值得关注的是,此前据土耳其国家统计局(TURKSTAT)公布的数据显示,2018全年外国人购买价值 46 亿美元的土耳其房产,而在2019年,仅半年时间里这个数值就已经飙升到了30亿美元,足见土耳其房产市场受国际投资者的追捧程度!

另据土耳其统计机构TUIK和中央银行的数据报道:在2019年1月至6月期间,土耳其共向外国人出售了19952套房屋,而去年同期出售11816套房屋,同比增长67%。其中,伊斯坦布尔出售给外国人房屋数量最多,达到8900套,占比45%。该机构预测,今年外国人在土耳其的购房量将达到创纪录的50000套!

那么,土耳其房产市场为何如此火爆呢?专家表示,土耳其作为一个经济高速发展的新兴市场,种种因素都预示着,土耳其是投资者欧洲投资的机遇之地!而房地产行业作为土耳其经济增长的重要动力之一,将迎来巨大投资商机!

土耳其住房需求量不断上升

土耳其现有人口约8080万,平均年龄31岁,人口增长率接近2%,有机构分析预测,土耳其到2050年的人口结构依然是增长型,人口红利至少能释放30年以上。与欧盟国家相比,土耳其的青年人口较多,多数为年轻、充满活力、接受过良好教育的多文化人口。巨大的人口红利,本土住房需求旺盛!

另一方面来讲,作为移民净流入大国,土耳其外来人口有着持续增长的趋势!据土耳其政府公报报道称,2019年土耳其居留许可的申请数量已高达992330份,这意味着年均近100万移民投资者,将产生大量的居住需求!人口的净流入,导致土耳其的租房和购房需求持续上升!

土耳其政府对房产投资者的激励政策

土耳其房地产销售出现增长,得益于政府一系列利好政策的实施。具有关键性意义的举措就是2018年9月18日,土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛,将投资房地产金额劲降75%,由100万美元降至25万美元!此举引发行业地震,大量移民投资者快速涌入土耳其,其中,伊斯坦布尔更是直接跃升全球房市投资的热门城市! 与此同时,土耳其政府对房产投资者的刺激政策,进一步推升了土耳其房产市场的火爆。如更低的房产购置税、免增值税,优化数字化土地登记、地籍管理系统,以及降低投资者所需支付的产权过户费等。这一系列重大变化,不仅增强了土耳其买房移民的吸引力,也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。

土耳其房产投资迎利好时机

近日,在岸、离岸人民币兑美元双双破7的背景下,多元化的资产配置势在必行,将房地产列入投资组合中,可以增加投资的稳定性!而土耳其房产正是不可多得的美金资产,可以帮助投资者更好实现全球资产配置的有利布局!同时,土耳其里拉与美金汇率的波动,外国买家能以更低成本获得土耳其房产,大大减少了投资支出。专家表示,在目前土耳其购房移民政策的放松+货币波动变化的形势下,正是移民+投资土耳其的较好时机!

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