新西兰投资移民之资产来源说明-如何证明资产来源合法性, 及证明有足够钱款做投资

2020-09-30
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有质检经验如何移民。

不论申请新西兰投资移民,还是新西兰创业移民,都要向新西兰移民局提供证据,来证明自己的资产总值足以覆盖投资金额,以及资产来源合法性。

首先我们来看,如何证明资产总值:

以上为官方政策原文截图

提供如下材料可以证明资产总额:

1.银行流水、存款证明

2.房产证

3.房产评估报告

4.股份证明

5.企业所有权证明文件

6.资产评估报告

需要注意的是,资产净额才是衡量是否有能力投资的标准,也就是说,钱款和资产必须是自有的,不能是借来的,不能有贷款,也不能通过发行债券筹得的。

下面来看,如何证明资产来源的合法性呢?

通过如下渠道获得的收入是合法的:

一、工资收入,可提供个人所得税,工资单、体现工资的银行流水

二、如果申请人为企业法人或股东,需要提供财务审计报告,或报税财务报表,体现公司的收入。同时,还需提供股份所有权证明,证明申请人拥有多少比例的企业资产。

三、申请人的投资所得。如申请人购买股票、债券、理财产品所得的股利、分红。

四、申请人投资其他公司,获得的股利。也许提供被投资公司的财务报表,及申请人的股份证明文件。

五、销售房产等固定资产所得,需要提供房产销售合同、银行到账记录,契税、发票以及卖房款银行入账的对账单等。未售房产需要提供由有相关资质的机构提供的房产评估报告即可,待获得移民局批准后,售出评估的房产即可。

六、房屋出租收入,房屋出租合同,每月收到租金的银行流水。

七、银行存款证明。

八、接受赠与的钱款,如接受父母的现金或房产赠与,需要证明父母当年购房款和父母赠予现金的资金来源。

九、房产增值收入是解释大额资金的常用理由。

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投资移民加拿大,如何证明资金合法来源?


移民加拿大的方式有多种,但大部分都要提供资金证明。如果不能证明资金来源的合法,签证申请是百分百无法通过。那么,中国人在办理资金证明时,应该如何证明它的来源合法呢?

加拿大政府公认的合法资金来源包括这几个方面:银行存款、股票、基金、房产、投资型保险以及公司资产等。

银行存款对于申请人而言,是解释资金来源的主要渠道。也是签证官根据你的职业身份判断存款数额是否正常的衡量标准之一。

如果你在国内任职企业高管或白领(包括普通职工等),那么合法的资金来源主要包括工资、奖金、提成和房产等。

你需要准备的文件如下:

1. 受雇单位的营业执照副本、你与公司签订的劳动合同、公司对你的任职文件或通告文件等。

作用:证明你的受雇单位是合法存在,你与它之间有着真实可信的劳务关系。换一句话说,这是向签证官表明你的职场经历,所言非虚的直接证据。

2. 每年的工资和奖金收入情况证明,银行存款证明。

作用:工资和奖金是构成银行存款的主要来源,签证官可以根据你的工资和奖金进账记录,判断你的银行存款是否合理。

3. 若是有房产收入来源和股票收入来源,则要提供相应的房产收入证明和房产产权证书(证明房子是属于你的),以及股票收益的投资记录。

作用:房产评估师是房产收入证明的有利证据,若要办理房产收入证明需要找他们对你的房屋进行专业测评,并开出房产收入证明。

如果你是以企业主的身份、或者企业股东申请投资移民签证,合法的资金来源。

包括以下三方面:

1.公司的营业执照,在工商的注册材料,和股东所占公司的份额。

作用:证明公司具备合法经营权,并不是无照经营。

2.提供财务报表,展示公司的盈利情况以及申请者的每年获利分红证明。

作用:证明公司有稳定的收入来源,是反映公司投资效益以及收入平衡的重要指标。

3.注册公司的本金来源

作用:这个本金,是指创立公司的资金来源,你可以通过前公司的收入证明或是自己创业经历来出示具体的相关财产证明。

咱们需要注意的是,无论是高管白领,还是企业商人,在证明合法资金来源时都会涉及到税,加拿大移民局对个人缴纳税单检查的很严格,所以大家也需要对此作出说明。

这个说明有两方面:可以提供的税单要提供的越多越好,越详细越好;不能提供的税单要提供诚实可信的解释,不要试图作假或隐瞒,税单可以到当地的地税局开证明。

加拿大魁北克投资移民

申请条件:

1、主申请人或主申请人和配偶名下的净资产超过 200 万加币(含房产、存款、金融产品等), 且资产是合法努力所得;

2、主申请人最近 5 年中有 2 年以上高级管理经验;

3、申请人全家符合体检要求和安全背景调查要求,无犯罪记录。

4、投资要求(A、B 二选一):

A: 120 万加币投资 5 年,5 年后无息还本;

B: 一次支付 35 万加币融资,不返还。

加拿大投资技术移民:资产来源证明难倒申请人


中新网讯 林耀良曾经担任加拿大移民官,有着17年的移民签证审批经验;在最后两年的移民官任职中,他负责学生签证及临时雇员签证的督导工作。他在中国工作了10多年,在北京加拿大使馆和香港加拿大领事馆任职期间,负责培训移民官、审批商业类移民和技术移民的案子。记者近日对他进行了专访,了解加拿大移民市场的新动向。

多数移民不放弃国内生意

如今作为广州和中移民的资深移民专家,林耀良以自己的切身经历举例,他认为大部分移民重返中国是出于经济的考虑,当时移民加拿大后就一直很想在加拿大和中国两者间“取得平衡”,不愿放弃在中国的生意,但如果长时间待在加拿大是无法满足这个愿望的,于是很多申请人选择了回国而其家庭的其他成员留在加拿大。

“如今称中国的富人都卷款外逃的说法是非常不现实的。”林耀良谈道,因为富人总想让自己更富裕,而中国就是能让他们更富裕的地方,所以他们不可能放弃在中国的一切。很多申请人在国内是优秀的企业家和成功人士,“中国是竞争最激烈的市场,如果能在中国生存下去的话,在国外很多地方都能生存下去。”

但移民基本上是不可能把成功经验“复制”到国外去的,他需要解决的第一个问题就是语言沟通,譬如移民加拿大要学英语还有法语,同时要做市场调研,由于加拿大对于公司的注册是相当简单的,当地银行针对中小企业也有好的贷款计划,这些对于中国人来讲是十分有利的。

魁省限额并非针对中国人

有观点认为,今年的加拿大魁省限额2700个名额等政策是针对中国申请人而制定的。林耀良不认可这样的说法。他告诉记者,除了限额之外,魁省投资移民成功率在2010年是62%,到2011年降为54%;同时魁省技术移民14300个配额也在进一步收紧。限额的改变是加拿大移民部长康尼所作的决定,这是因为移民部门的案子积压量太大,为了消化它们而不让申请人等待时间太长。

林耀良谈道,加拿大PNP省提名对申请人的资产要求和投资金额要求更低,但对于学历和语言是有一定要求的,并且每年有名额的限额,因而对于申请人依然会有一定的限制。加拿大的曼尼托巴省、新不伦瑞克省的PNP都有可能在接下来比较“热”。

其实,对于中国申请人来说最难的是资产来源的证明,申请人要具备160万加元的净资产和80万加元的投资金额,更要有合理的方案来证明其收入和所拥有的资产之间的关系,很多申请人需要找回多年以前的证据和证人,来证明自己的资产来源,这一点确实有难度。

多伦多更适合年轻移民

在将近一个小时的采访过程中,林耀良用一口非常地道流利的英文和记者交谈,翻译告知他不会说中文。林耀良说,自己以及他身边的一些朋友都是这样的“香蕉人”(指海外华人移民的第二代、第三代子女)。他们和加拿大当地人有相似的地方,包括有不存钱和投资买房子的习惯,“没有积攒太多的钱,有了钱就花掉了。”

他谈道,加拿大温哥华等地房价总体上一直在升,基本上没听到过“跌得很厉害”的消息。建议如果年轻一些、想要有更多职业发展的新移民,可选择到多伦多买房;如果考虑天气因素和生活质量更好的话就去温哥华。不过,温哥华的房价比多伦多要贵很多。温哥华西区和列治文地区都是中国人在投资买房,而相比西区,东区房价更便宜些。

美国投资移民资金来源合法如何证明?


美国投资移民是当前非常火热的移民方式,办理过美国投资移民的朋友都知道,在准备美国投资移民材料过程中,如何解释清楚投资资金的来源是非常重要的,今天就资金来源问题,做详细解答。

办理美国EB-5投资移民,投资人需一次性投资50万或100万美金,而投资款的合法来源是美国移民局审核材料的关键。

1、什么是合法资金来源?

投资人提供相关文件和材料,解释清楚投资款的合法获得途径。

2、解释资金来源的几种途径分别是什么?

合法来源有工资薪金收入、股东分红、房地产出售、继承、借贷以及赠与等多种来源,每一种来源都必须有相应的文件或证据进行证明。

3、我用卖房的钱来做投资移民行不行?

可以。但是所有涉及以房产作为投资款来源的方案,无论是卖房或者抵押贷款,都需要解释买房款的合法取得渠道(只需要证明当初买房金额的来源,不需证明房产增值部分)。

4、能否用未来可预知的合法收入作为投资资金,或把借贷的钱款用做所规定的投资金额?

根据美国投资移民法律的要求,投资金额必须是投资人的税后合法收入。所以未来可预知的合法收入不能作为投资资金。至于借贷的钱款能否用做所规定的投资金额, 如果所贷金额由你的个人合法财产作全权抵押,是可以的。

5、可否用配偶名下的财产做为资金来源?

可以。

6、可否用别人赠与的钱来做EB-5投资移民?

可以。但目前仅限于直系亲属间的赠与。

7、用别人赠与的钱来做投资移民,是否就不需要解释资金来源?

在赠与作为出资来源的情况下,赠与人同样需要证明赠与资金的合法来源。也就是说,赠与人也要提供具体材料以证明投资款的合法来源。

8、申请人在美国工作或投资获得的钱,可否用于EB-5投资移民?

无论在哪个国家获得的收入,只要是合法的并能提供证明文件,都可以用于美国投资移民。

新西兰投资移民如何证明资金来源呢?


该怎么证明投资的资金来源?新西兰移民局认可的可以用于证明资金来源的文件包括但不限于:纳税申报单或纳税证明;工资单;企业财务报表;企业股权;股息、分红;房产出售凭证;资产评估报告;银行证明;股票交易利润;赠与资金的证明;公司期权证明;继承财产的遗嘱和其他证据。

二、从多种渠道考虑资金来源

银行存款作为资金来源简单明了,但是解释起来会非常麻烦,所以可以多考虑用多种资产作为资金来源。如股东分红或者高管工资可以转化为银行存款,申请人可以用银行存款去购买房产、投资理财、入股公司,因此又形成了房产、理财和公司股份这些其他形式的资产。资金来源还可以是股权转让、资产转让、风投收益、期权、利息收入,股票收入,房产增值,基金获利等等。

三、选择增值比较大的资产作为投资资金来源

如果全部300万或1000万纽币的资金来源都需要解释,则对于大多数投资人而言都是非常困难的。这时候就需要选择增值幅度大的资产作为投资资金来源。如客户陈女士在2004年花费100万人民币购买了一套面积为300平米的商铺,后来在2005年花费60万扩建,商铺面积增加至700平米。而到2018年,该商铺的市值已经增加至1500万。

四、公司股权的妙用

对于一类移民,申请人可以通过抵押公司股权从银行获得1000万纽币资金的方式来实现资金来源解释,这是移民局明确认可的方式。例如投资人持有某公司50%的股权,经过会计师事务所评估,这部分股权的价值是5000万人民币,则投资人可以与银行签订抵押协议,将这部分股权抵押给银行,银行提供5000万人民币的借款给投资人,这样资金来源问题就可以解决了。

五、用好父母或者亲属赠予资产

赠予财产是移民局认可的一种资金合法来源。赠与方可以是父母或其他亲属。在投资人投资资金不足或者提供证明有困难时,可以用赠予的方式来解决这一问题,因为毕竟一个人的收入有限,但是多个家庭成员的收入来源解释起来就容易很多。在这种情况下,仍然需要赠与人解释所赠与资产的合法来源。

以上就是可以证明投资移民新西兰的资金来源证明的办法了。

技术贴:移民英国如何证明资金合法来源!


这两年,移民英国的人群在不断的增多。也有很多人在问多少钱可以移民英国?移民英国需要哪些条件?事实上,移民英国一般会选择创业移民或技术移民两种方式。今天,就来跟大家讲讲英国投资移民中如何证明资金的合法来源。

根据资金来源的渠道不同,资金合法性的证明可以通过下面的方式来进行:

▼ 一生积蓄所得

如果您的购房款是自己的父母或者亲戚一生的积蓄所得。他们现在把这些钱或者借给自己或者馈赠给自己,以资助自己在英国购买物业。

▼ 遗嘱或者其他馈赠证明

遗嘱是证明遗产的 ** 好方式。如果某位亲戚馈赠给了您一笔钱款,由律师起草或者见证的馈赠书自然会有帮助的。

▼ 股票或者其他理财收益的收据

如果您的钱款来自于自己的股票投资或者其他理财项目,您自然需要提供相关的股票交易记录或者理财项目收益记录。这些证据可以是您出售给别人股票的合同,也可以是证券市场或者理财公司所开具的证明。当然,相关的银行单也是可以体现这些交易的。

▼ 房产买卖的契约

如果您的购房资金是自己或者别人卖房所得到的款项,您自然需要提供相关的房产证明,房产交易合同。如果有可能的话,能够提供公证书自然是 ** 好的。

然而,由于这些钱款都是他们一点点积存起来,然后再放贷出去,平时并没有存放在银行账户里。只是现在需要了,才把钱收回来存进了银行。因此,是很难提供出来来源证明的。

那么,他可以详细地解释,自己是做什么工作的,在什么地方上班,工作了多少年,每年的工资是多少,自己的花销是多少,自己一年的收入可以剩余多少钱,然后自己是积累了多少年才积累了这些钱。

好了,以上就是移民英国解释资金合法来源的一些方法,希望能够帮助到有需要的申请人。当然,如果您可以解释资金的合法来源,但并不知道多少钱可以移民英国,那么赶快联系吧,或许能给出你满意的答案。

如何证明美国投资移民的资金来源合法?


如果你在国内任职企业高管或职员,美国投资移民当中那么合法的资金来源主要包括工资、奖金、提成和房产等。

你需要准备的文件如下:

1. 受雇单位的营业执照副本、你与公司签订的劳动合同、公司对你的任职文件或通告文件等。

作用:证明你的受雇单位是合法存在,你与它之间有着真实可信的劳务关系。换一句话说,这是向签证官表明你的职场经历,所言非虚的直接证据。

2. 每年的工资和奖金收入情况证明,银行存款证明。

作用:工资和奖金是构成银行存款的主要来源,签证官可以根据你的工资和奖金进账记录,判断你的银行存款是否合理。

例如你每月进账4K,银行存款却数十万,这就是明显与实际收入情况不符合,签证官有权以资金证明有问题拒签。

3. 若是有房产收入来源和股票收入来源,则要提供相应的房产收入证明和房产产权证书(证明房子是属于你的),以及股票收益的投资记录。

作用:房产评估师是房产收入证明的有利证据,若要办理房产收入证明需要找他们对你的房屋进行专业测评,并开出房产收入证明。

如果你是以企业主的身份(或者企业股东)申请投资移民签证,合法的资金来源包括以下三方面:

1.公司的营业执照,在工商的注册材料,和股东所占公司的份额。

作用:证明公司具备合法经营权,并不是无照经营。

2.提供财务报表,展示公司的盈利情况以及申请者的每年获利分红证明。

作用:证明公司有稳定的收入来源,是反映公司投资效益以及收入平衡的重要指标。

3.注册公司的本金来源

作用:这个本金,是指创立公司的资金来源,你可以通过前公司的收入证明或是自己创业经历来出示具体的相关财产证明。

咱们需要注意的是,无论是高管白领,还是企业商人,在证明合法资金来源时都会涉及到税,移民局对个人缴纳税单检查的很严格,所以大家也需要对此作出说明。

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