移民顾问应该具备什么知识。
近些年进行海外资产配置的人越来越多,但是在投资期间会遇到很多问题,为了能让投资人士更加安心,我们总结了投资海外房产应该注意的问题,仅供大家参考。
1、注意所选的国家是否有投资前景
要关注所选的国家政治和经济相关的问题,毕竟房产日后的价值和本国的经济是相关的。如果当地房产买卖非常活跃,证明这个房产市场的需求是稳定的。
2、选择的房产地段如何
在国外买房和国内买房地段是非常重要的,选择好的地段价值可能迅速就会升值,也是未来重要的保障。
3、配套设施
房产周边的商业和休闲设施是决定房子价值的重要因素之一,这对未来也是会有升值潜力的。
4、房产的价值
在选择海外房产时,要看房产的价值是否有升值空间,是否吸引人,质量如何等等。
5、售后服务如何
选择海外房产时,开发商和售后服务是非常重要的,现在很多人买房都会考虑后期维护的成本,如果自己还要分精力去管理,那么成本将会更大,所以选择一个提供包租服务的项目显得格外重要。
6、产权类型
选择海外房产时,房产的类型是非常重要的。
永久产权
这种产权通常为独立别墅(House),包含地块,可以传承子孙,在政府的允许下,可以对物业进行改造/拆建/甚至可以在空地再盖房子。
分契产权
这种产权一般为公寓/联排(Townhouse)或单元房。相对于一块土地分成很多块,物业持有者无权改造房屋,也无法再细分土地,但这类产权会有托管协议,通常由物业公司来打理公共区域,由住户分摊物业费。